|
DE WONINGEN WORDEN ALLEEN VERKOCHT WANNEER
DEZE VOLLEDIG AFGEWERKT ZIJN. U
betaalt niet voor iets wat er nog gebouwd
moet worden en geeft geen onnodige
voorschotten voor een project dat dikwijls
nog moet opgestart worden en later pas
afgeraakt na veel vertragingen en wrevel.
Bij interesse maken wij met U een
vrijblijvende afspraak bij ons thuis en
indien U na het zien van de foto’s en het
bespreken van alles interesse hebt, plannen
wij een trip voor enkele dagen vrijblijvend
ter plaatse de appartementen te
bezichtigen en verkennen samen met U de
streek. Ofwel verblijft U in een hotel ter
plaatse of in een van onze woningen. Bij
aankoop van een woning betalen wij uw
volledige aankoopsom van vliegtickets terug..
Bij aankoop betaalt U eerst een voorschot
van ongeveer 20%, na 1 maand verwachten wij
een betaling van 70% en krijgt U de sleutels
van het gekochte appartement. Bij de
afwerking van de
tapu
(eigendomsbewijs bij het kadaster) na
ongeveer 3 maanden betaalt U het resterend
saldo. In Turkije heeft men geen notaris
nodig voor de aankoop of verkoop van
woningen. U kan
dit wel doen maar dit zijn in feite onnodige
kosten, na ondertekening van een
koopcontract worden
kopies van beide paspoorten + 2
pasfoto’s van elk gebruikt en samen met de
nodige papieren verstuurd naar het
kadaster. Na ongeveer 3 maanden moet U in
het kantoor van het kadaster in het bijzijn
van een beëdigde tolk de papieren
ondertekenen en krijgt U het
tapu bewijs.
Dit duurt zo lang omdat alles eerst
gecontroleerd moet worden door het leger en
andere instanties en door de bouwexplosie
ter plaatse. De kosten voor de
tapu (te betalen
op het kadaster tussen de 1000 en 1200 euro)
zijn te betalen door de klant. De
grondlasten zijn
belachelijk laag de
éénmalige
aansluitingskosten voor waterleiding en
elektriciteit bedragen ongeveer 550 euro
samen. Voor de vaste abonnementen hebt u
een taxnummer
nodig , daarvoor
ga ik ter plaatse met U naar het kantoor.
Als toerist kan U steeds 3 maanden in
Turkije verblijven met uw Belgisch paspoort
koop U een visum voor 15 euro in de
luchthaven. Indien U langer wenst te
blijven kan U
een verblijfsvergunning krijgen voor 2 of 5
jaar. Een bankrekening ter plaatse kan U
zonder enkel probleem ter plaatse openen en
uw rekening kunt U online beheren, voor het
betalen van de elektriciteit heeft men een
domiciliëring
nodig. De prijzen voor water en
elektriciteit liggen belachelijk laag.
Indien U dit wenst kan U een financiering
aangaan bij de Garantie bank of
Deniz bank, deze
bieden leningen aan, aan buitenlanders tegen
normale tarieven. U kan
gewoon ook in Belgie
een lening nemen.
Wat zijn uw andere
voordelen : de woningnood is groot in
Turkije en alle jonge mensen wensen een mooi
appartement zodat U na enige tijd een groot
rendement uit uw investering kan halen. Het
toerisme stijgt jaarlijks en daardoor gaan
ook de woningprijzen de komende jaren de
hoogte inschieten. De prijzen liggen nu
dezelfde als in Spanje 25 jaar geleden en
daar is deze stijging ook geweest. In
Spanje echter kost een woning nu het dubbele
en is het toerisme veel gedaald, ook het
klimaat kan niet tippen aan dat van Turkije.
Zon, zee, bergen, skigebieden,
natuurgebieden en dit alles in expansie. Tot
in december kan U hier genieten van
temperaturen tot 20° ’s middags en
reeds in februari
barst de lente los. 300 dagen zon per jaar,
geen luchtvervuiling en elke dag genieten
van een mediterrane gezonde keuken.
Turkije is één van de meest groeiende landen
in de wereld op economisch vlak met een
jonge moderne bevolking en beschikt over
enorm veel grondstoffen. De lonen zijn er
nog laag waardoor het zeer interessant is om
er te produceren en de bevolking werkt er
nog graag 12 tot 14 uur per dag. Turkije
heeft een groot aantal hooggeschoolden en
staat te popelen om toe te treden tot de
Europese unie op korte termijn. Dit alles
zorgt voor een zeer interessant
investeringsklimaat.
Bij herverkoop van uw woning na 5 jaar
betaalt U geen meerwaardebelasting en mag U
zeker op een goed rendement rekenen. Er is
vrij verkeer van geld, dus U kunt uw geld
altijd terug naar België halen.
Voor de bezichtiging van het project en de
afhandeling van de tapu
moet U natuurlijk ter plaatse komen, alle
andere zaken kunt U gewoon bij ons regelen.
De volledige afhandeling van de aankoop
wordt in uw eigen taal geregeld.
Tijdens uw verblijf zal U geen taalproblemen
hebben want alle mensen die hier werken
kunnen genoeg Engels of Duits en bij een
complexer probleem kan men altijd iemand
halen die Nederlands kent. In de wijk waar
de appartementen liggen zijn zeer veel
Engelsen, Nederlanders, Zweden en Noren en
wordt het meest in het Engels
geconverseerd.
Als de appartementen verkocht zijn wordt
een
eigenaarsvereniging
opgericht die zorgt voor het algemeen
onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes
en het zwembad en de tuin en
buitenverlichting. Meestal neemt men ofwel
een conciërge of een vaste bewoner. Die int
jaarlijks de onderhoudskosten, deze bedragen
ongeveer 40 tot 50 euro per maand. De
eigenaars houden onderling contact via e
mail om boodschappen te versturen. |
